La gestion locative par le cabinet RECA

Spécialiste de la réglementation immobilière et à l’affût de ses évolutions constantes, le gestionnaire locatif conseille les propriétaires sur la gestion de leur bien, leurs droits et leurs devoirs. Il s’occupe notamment du suivi du paiement des loyers, de leur recouvrement si besoin, de l’état des lieux ou du règlement amiable des litiges.

Notre cabinet vous propose un service gestion locative de tous types de biens en qualité de mandataire. Pour le compte de particuliers, de professionnels, de compagnies d’assurances ou même de sociétés foncières, nous établissons un mandat de gestion d’un an, renouvelable par tacite reconduction. Notre mission : être l’interface entre le propriétaire et les locataires.

Quelles sont les tâches comprises dans votre contrat de gestion locative ?

Le gestionnaire locatif prend en charge toute la gestion administrative de votre bien, mais aussi la recherche du locataire et les états des lieux d’entrée et de sortie. De la mise en location de votre bien aux différentes formalités obligatoires avant, pendant et après, il vous accompagne dans toutes les étapes nécessaires à la bonne gestion de votre location.

Établissement et mise à jour des diagnostics, révision des loyers, apurement des charges annuelles, dépôt de garantie, vérification de la solvabilité des locataires, à chaque étape,votre conseiller est là pour s’assurer qu’il n’y a aucun problème.

Outre le gain de temps considérable, confier la gestion locative à un tiers réduit les risques inhérents au fait de louer un bien. En effet, votre gestionnaire sélectionne rigoureusement les dossiers des locataires en fonction de leur solvabilité et de leurs garanties (caution, assurance loyers impayés, etc.), et s’occupe de la rédaction du bail et de l’état des lieux. Il suit également attentivement le paiement des loyers et s’assure de leur complet recouvrement. Il envoie les relances si besoin, et les envois de quittance.Tout au long de son mandat de gestion, il veille au paiement des frais de copropriété, des travaux éventuellement votés et effectués.

En cas de sinistre, il peut également s’occuper de la déclaration auprès de votre compagnie d’assurance et du suivi de votre dossier. De même, il gère l’ensemble des taxes relatives à votre location : impôts locaux, taxes foncières, relevés de charges annuelles et de gérance détaillée pour la transmission aux impôts

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien ?

Un contrat de gérance locative vous apporte le savoir-faire de professionnels spécialistes de la question immobilière. Chez RECA, votre mandataire, justifiant de plus de 20 ans d’expérience, met à votre service ses connaissances juridiques, fiscales et techniques, pour une gestion en toute tranquillité. Pour l’accompagner dans sa mission, nous utilisons un logiciel en conformité avec les dernières réglementations législatives et comptables en vigueur.

Implanté depuis plusieurs années dans le pays noyonnais, notre cabinet possède une garantie financière auprès de la SO.CA.F à hauteur de 260 000 €, pour assurer les fonds détenus pour le compte de tiers (loyers, charges, impôts). De plus, nous proposons un contrat d’assurance « Loyers Impayés » SERENIS, au taux de 2,65 % TTC, calculé sur le montant global du loyer annuel plus charges. Ce contrat est déductible de vos revenus fonciers. N’hésitez pas à contacter notre cabinet RECA à Noyon pour plus de renseignements sur le service de gestion locative.