* Tous les biens présentés sont frais d'agence compris (à la charge du vendeur).

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Notre métier : comment vous aider à faire un bon achat.

 

 

Comment faire un bon achat ?

 

Le CABINET RECA est le partenaire idéal et reconnu pour la qualité de ses prestations, de son accueil, de ses conseils. Notre passion du métier se traduit par une écoute, une disponibilité et un suivi relationnel incomparables. Pour nous, chaque cas est un cas particulier. C'est autour de ce leitmotiv que notre cabinet s'applique à conjuguer efficacité et disponibilité. Nous préservons la taille humaine de notre cabinet afin de garder un suivi personnalisé et ce n'est pas par hasard que des clients deviennent des amis.

 

Aptitude professionnelle et expérience : Diplômé 1er clerc de notaire, le responsable justifie de plus de 20 années d'expérience tant dans le secteur parisien que dans le Pays Noyonnais. Notre équipe se compose de professionnels de l'immobilier, dont le but principal est d'être à votre écoute :

  • bien étudier et comprendre votre besoin
  • vous présenter les biens qui correspondent à votre recherche
  • vous aider à trouver un financement correspondant à votre besoin et à vos capacités de remboursement
  • et vous accompagner jusqu'à la signature chez le notaire

Nous connaissons le marché immobilier de notre région, et nous maîtrisons tous les aspects juridiques de la vente immobilière.

 

Coup de cœur et/ou achat raisonné, vous vous accompagnons dans votre démarche. Nous vous expliquons et vous conseillons pour les différentes étapes. Nous négocions avec le vendeur et lui présentons votre offre d'achat, dont le prix peut être inférieur au prix demandé. Si cette offre est acceptée par le vendeur, vous ne pourrez plus vous dédire.

 

Que vous soyez célibataires, concubins, pacsés ou mariés, la promesse de vente synallagmatique que nous rédigerons correspondra exactement à votre situation. Elle inclura tous les éléments obligatoires tels que :

  • désignation exacte du bien, superficie
  • son adresse et situation cadastrale
  • destination du bien (habitation ou professionnel), présence ou absence de servitude
  • diagnostics techniques
  • prix net vendeur, et montant de la commission
  • financement
  • délai de rétractation
  • dates de présentation du financement, date de signature de la vente
  • les coordonnées du notaire qui validera votre acquisition

Cette promesse de vente sera signée dans notre cabinet, en présence des vendeurs et acquéreurs, afin de répondre à toutes les questions que les uns ou les autres pourraient poser.

 

Pourquoi acheter ?

 

En devenant propriétaire, vous vous bâtissez un patrimoine. Vous remboursez votre prêt, et vous vous constituez un capital. Si la famille s'agrandit, ou si vous changez de région, vous revendez votre maison et vous avez ainsi un capital pour démarrer le financement de cette nouvelle acquisition.

 

En devenant propriétaire de votre logement vous vous intégrez dans une ville, un quartier. Vous donnez à vos enfants une chance de grandir dans un environnement stable, que vous avez choisi et dans lequel votre famille va "s'enraciner" et découvrir le bonheur de vivre chez soi.

 

Avant d'acheter, affinez vos critères de choix :

  • désirez-vous acheter un terrain pour construire une maison neuve
  • dans quelle ville ou quel village désirez-vous vivre
  • dans un appartement ou une maison, ou bien dans un pavillon récent ou dans une maison ancienne, avec un petit ou un grand jardin
  • quelle surface totale et quelles sont les pièces nécessaires à votre famille
  • êtes-vous prêts à faire des travaux, importants de rénovation / restructuration, ou simplement de décoration
  • quelle distance de votre lieu de travail êtes-vous prêt à accepter
  • la proximité des écoles et des commerces est-elle importante pour vous
  • ce logement conviendra-t-il à votre famille dans plusieurs années
  • quel est le budget que vous pensez pouvoir engager dans cette opération, avez-vous un apport personnel, quelle est votre capacité de remboursement d'un prêt, quelle somme votre banquier est-il prêt à vous consentir.

Se faire plaisir en recherchant sa future habitation, voilà un beau projet familial, qui engage sur de nombreuses années. N'hésitez pas à vous faire conseiller et épauler, c'est notre mission.

 

Vous désirez investir dans l'immobilier locatif et bénéficier d'avantages fiscaux conséquents ?

 

Investir dans l'immobilier est un moyen efficace pour se constituer un patrimoine Il convient d'évaluer le capital mobilisé, le poids du crédit et le coût des charges d'une part et l'économie fiscale et le revenu du placement d'autre part. . Différents dispositifs de défiscalisation sont possibles.

 

Une fois votre achat réalisé, nous serons encore à vos côtés pour louer et/ou gérer votre bien. Pour vous accompagner davantage, le CABINET RECA met son expertise à votre service pour assurer la location et la gestion de votre bien (cf encadré "administrateur de biens"). Votre bien est géré et vous recevez les revenus locatifs, sans les soucis techniques et administratifs de gestion.

 

Notre métier : vendre un bien immobilier ou comment vous aider à vendre votre bien.

 

 

Notre métier : la location d'appartements, maisons et locaux professionnels.

 

 

Notre métier : la gestion locative.

 

 

 

CABINET RECA
17 Place de la République
60400 NOYON
FRANCE

Tél.: +33 (0)3 44 93 08 45
Fax : +33 (0)3 44 93 08 46

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Horaires d’ouverture :
Le lundi de 14h à 18h
Du mardi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Le samedi de 9h à 12h.

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